Estimation théorique
impasse de Verthamont,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de Verthamont,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-19 | 7 | ALL DE CHARLOTTE | 5 | 120 | 626 | 269000€ | 2242€ |
2020-07-21 | 10 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 146 | 0 | 274500€ | 1880€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 64 | 257000€ | 2448€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 136 | 447 | 510000€ | 3750€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 4 | 91 | 474 | 219500€ | 2412€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2022-06-21 | 15 | ALL XAVIER BICHAT | 6 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 82 | 566 | 131000€ | 1598€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 5 | 92 | 475 | 212700€ | 2312€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 45600€ | 397€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 233500€ | 2030€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 200 | 403 | 210000€ | 1050€ |
2020-11-03 | 17 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 92 | 412 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 148 | 534 | 249000€ | 1682€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 143 | 464 | 253000€ | 1769€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 96250€ | 692€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 240000€ | 1727€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 3 | 54 | 700 | 140000€ | 2593€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 3 | 84 | 640 | 215000€ | 2560€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-05 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 239900€ | 2050€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 63 | 691 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 11 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 102 | 288 | 204800€ | 2008€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 7 | 145 | 532 | 245850€ | 1696€ |
2021-03-24 | 83 | AV DES BAYLES | 3 | 70 | 1261 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 98000€ | 1556€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 136750€ | 2171€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE LA CORNUE | 7 | 148 | 483 | 100000€ | 676€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RAPHAEL | 1 | 135 | 490 | 329000€ | 2437€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 104 | 593 | 154000€ | 1481€ |
2019-11-21 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 163900€ | 2276€ |
2021-12-20 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 217000€ | 3014€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 96 | 728 | 100000€ | 1042€ |
2021-12-23 | 6 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 363 | 159000€ | 2149€ |
2019-09-16 | 4 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 73 | 356 | 195000€ | 2671€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2019-11-22 | 65 | AV DES BAYLES | 3 | 92 | 689 | 130000€ | 1413€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2019-12-19 | 13 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 532 | 166490€ | 1189€ |
2021-05-20 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 335 | 146500€ | 1369€ |
2021-09-16 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 488 | 181400€ | 2016€ |
2021-03-25 | 3 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 331 | 169000€ | 1579€ |
2023-02-16 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 6 | 85 | 325 | 172100€ | 2025€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2023-06-12 | 11 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 90 | 546 | 184000€ | 2044€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ESPERANTO | 3 | 96 | 430 | 207500€ | 2161€ |
2020-08-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 105 | 543 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 3 | 74 | 533 | 193000€ | 2608€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-02 | 125 | RUE D ISLE | 6 | 97 | 29 | 65000€ | 670€ |
2021-08-04 | 36 | RUE COUTHEILLAS | 4 | 120 | 238 | 215448€ | 1795€ |
2021-11-19 | 32 | RUE COUTHEILLAS | 3 | 68 | 572 | 137000€ | 2015€ |
2019-09-20 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 128 | 369 | 151600€ | 1184€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 43 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 7 | 173 | 570 | 350000€ | 2023€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 359 | 265950€ | 2254€ |
2022-09-27 | 121 | RUE D ISLE | 6 | 64 | 217 | 260000€ | 4063€ |
2022-12-16 | 325 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 92 | 351 | 279500€ | 3038€ |
2020-07-03 | 56 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 388 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-10 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 393 | 141000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE LIMOGES | 5 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-16 | 48 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 146 | 351 | 300000€ | 2055€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2021-08-31 | 73 | AV DE LIMOGES | 4 | 75 | 885 | 232420€ | 3099€ |
2021-02-16 | 120 | BD DE VANTEAUX | 3 | 79 | 444 | 800000€ | 10127€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES HAUTES PLACES | 5 | 87 | 489 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-31 | 9003 | LES MONTEES D ISLE | 7 | 280 | 274 | 722000€ | 2579€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2019-07-11 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 140 | 536 | 218800€ | 1563€ |
2021-03-05 | 69 | AV DE LIMOGES | 5 | 84 | 352 | 223500€ | 2661€ |
2021-02-18 | 336 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 145 | 311 | 178000€ | 1228€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DES PLACES | 4 | 98 | 115 | 227000€ | 2316€ |
2023-02-22 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2019-11-25 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2019-12-20 | 8 | ALL COLBERT | 6 | 98 | 21 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU BUISSON | 4 | 81 | 388 | 188000€ | 2321€ |
2021-02-17 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 104 | 250 | 109000€ | 1048€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |
2022-05-03 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 90 | 212 | 218080€ | 2423€ |
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-18 | 4 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 4 | 91 | 410 | 197200€ | 2167€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU GUESCLIN | 4 | 64 | 350 | 133150€ | 2080€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 90 | 753 | 111250€ | 1236€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DU BUISSON | 4 | 78 | 519 | 147000€ | 1885€ |
2019-09-11 | 65 | AV DE LIMOGES | 10 | 280 | 694 | 380000€ | 1357€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DU BUISSON | 4 | 73 | 474 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-21 | 407 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 100 | 1012 | 167000€ | 1670€ |
2021-08-16 | 5 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 140 | 585 | 270000€ | 1929€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES HAUTES-PLACES | 3 | 60 | 233 | 125000€ | 2083€ |
2020-08-24 | 25 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 92 | 342 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 449 | 224000€ | 3200€ |
2022-05-04 | 374 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 100 | 231 | 224000€ | 2240€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DES PLACES | 4 | 96 | 432 | 120000€ | 1250€ |
2020-04-16 | 10 | IMP DU GUESCLIN | 3 | 53 | 316 | 93000€ | 1755€ |
2020-05-29 | 23 | AV DES BAYLES | 6 | 140 | 757 | 180000€ | 1286€ |
2021-03-12 | 17 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 127 | 770 | 313000€ | 2465€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 87 | 300 | 200000€ | 2299€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 103 | 689 | 215000€ | 2087€ |
2019-09-20 | 4 | PL DU PERIGORD | 6 | 125 | 683 | 236500€ | 1892€ |
2020-03-13 | 59 | AV DE LIMOGES | 5 | 96 | 208 | 146000€ | 1521€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 464 | 98000€ | 1256€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DES PLACES | 5 | 129 | 546 | 238000€ | 1845€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 120 | 538 | 233050€ | 1942€ |
2020-06-18 | 32 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 75 | 475 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-25 | 21 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 504 | 250000€ | 1799€ |
2022-03-08 | 22 | RUE DES HAUTES-PLACES | 2 | 27 | 474 | 93000€ | 3444€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DES PLACES | 6 | 160 | 458 | 214000€ | 1338€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU DAUPHINE | 4 | 87 | 594 | 178000€ | 2046€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 275 | 105000€ | 1842€ |
2022-01-13 | 14 | RUE PORTE-BONHEUR | 4 | 91 | 325 | 266915€ | 2933€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2022-07-29 | 16 | RUE LAVERAN | 3 | 105 | 320 | 306700€ | 2921€ |
2021-10-21 | 18 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 64 | 202 | 139000€ | 2172€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 286 | 105000€ | 1641€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LAVERAN | 4 | 90 | 409 | 205500€ | 2283€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 90 | 293 | 60000€ | 667€ |
2021-08-04 | 1 | IMP DE VANTEAUX | 5 | 145 | 463 | 422000€ | 2910€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 390 | 159000€ | 2120€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE-BONHEUR | 5 | 153 | 454 | 198000€ | 1294€ |
2021-05-26 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 274 | 144000€ | 2526€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 416 | 191000€ | 2547€ |
2020-10-05 | 70 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 114 | 1000 | 510000€ | 4474€ |
2023-03-24 | 31 | IMP CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 1129 | 285000€ | 1900€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GLANE | 4 | 67 | 325 | 170000€ | 2537€ |